سیاست و بازاریابی

آخرين مطالب

زیر و بم خرید خانه با وام‌ مقالات بازاریابی

زیر و بم خرید خانه با وام‌
  بزرگنمايي:

سیاست و بازاریابی - خرید خانه این روزها برای هر خانواده‌ای یک موفقیت بزرگ محسوب می‌شود. موفقیتی که هم برای خانواده مزیت‌هایی چون پس‌انداز کردن پول را به جای پرداخت اجاره‌بهای منزل در پی دارد و هم گذشته از مزایای مالی، آرامش را به ارمغان می‌آورد. اما خوب خرید خانه به همان اندازه که شیرین و مهم است؛ به همان اندازه هم سختی و دردسر دارد. برای مثال یک زوج جوان و یا حتی یک خانواده دارای دو فرزند و بیشتر نمی‌توانند صرفا با پس‌انداز حقوقشان خانه‌ای را خریداری کنند. آن‌ها باید به سراغ بانک‌ها بروند تا با اخذ وام بلکه موفق به خرید آپارتمانی شوند. برای آشنایی بیشتر و بررسی قیمت‌ها و مقایسه با بودجه شخصی و سپس ارزیابی مبلغ وام بانکی، مراجعه به بخش خرید و فروش خانه در دیوار تهران کمک بزرگی است.
1- وام مسکن
برای خرید مسکن، وام‌های مختلفی وجود دارند که هر کدام با توجه به شرایط موجود راهی برای خرید راحت‌تر خانه پیش پای خریدار می‌گذارند. یکی از راه‌های خرید ملک که بیشتر مورد توجه زوج‌های جوان است، دریافت وام مسکن برای زوجین یا به صورت انفرادی است. در واقع وام‌های مسکن به دو گروه کلی تقسیم می‌شوند. وام‌هایی که افراد با مراجعه به بازار بورس خریداری می‌کنند و عنوانش اوراق ممتاز است و دستهٔ دیگر وام‌هایی که از محل صندوق پس‌انداز مسکن پرداخت می‌شود. هرکدام از این وام‌ها با شرایط خاص خود در نحوه پرداخت، زمان انتظار و سود بازپرداخت به متقاضیان تعلق می‌گیرد.
الف) وام مسکن بدون سپرده‌گذاری
گاهی پیش می‌آید که خانه مورد نظرتان را پیدا کرده‌اید، ولی خوب پول کافی از قبل در بانک پس‌انداز نکرده‌اید. در این صورت بانک تسهیلاتی را در قالب وام اوراق مسکن در نظر گرفته است. یعنی شما به عنوان متقاضی باید از بازار بورس، اوراق مسکن بخرید. به این شکل که برای هر 500 هزار تومان یک برگ اوراق خریداری می‌کنید. هر برگ اوراق تقریبا 75 هزار تومان عرضه می‌شود و بعد از خرید اوراق، اقدامات لازم برای پرداخت وام از سوی بانک، صورت می‌گیرد. برای دریافت وام از طریق اوراق، محدودیت دفعات وجود ندارد و این خودش یکی از مزیت‌های این روش است.
ب) وام مسکن با سپرده‌گذاری
وام مسکن با سپرده‌گذاری یکی از پرتقاضاترین و پرطرفدارترین وام‌ها در ایران است. برای دریافت این وام مسکن که با عنوان "وام مسکن یکم" معروف است، باید نیمی از مبلغ وام را به مدت یک سال سپرده‌‌گذاری کنید. بدین معنی که اگر درخواست وام 80 میلیونی را دارید، باید مبلغ 40 میلیون آن را حداقل به مدت یک‌سال در بانک به صورت سپرده قرار دهید. تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم هم به زوج‌ها و هم به صورت انفرادی پرداخت می‌شود. زوج‌ها در شهر تهران می‌توانند تا 160 میلیون تومان وام دریافت کنند. این در حالی است که وام مسکن زوجین مراکز استان‌ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر تا 120 میلیون تومان هم هست.
2- وام 20 میلیون تومانی
تسهیلات دیگری که به وام 20 میلیونی هم مشهور است، از محل صندوق پس‌انداز مسکن پرداخت می‌شود. حداکثر سن ساختمان در این نوع وام 25 سال تعریف شده و برای گرفتن این وام، باید حداقل میزان سپرده‌تان در بانک مسکن، مبلغ 3 میلیون تومان باشد. زمان انتظار هم حداقل یک سال و حداکثر سه سال است. نرخ سود این وام 11 درصد بوده و باید به صورت حداکثری در مدت زمان 12 سال به بانک بازگردانده شود.
3- وام مسکن بازنشستگان
درست است که وقتی اسم بازنشستگان را می‌شنویم، ناخوداگاه فکر می‌کنیم بازنشستگان صاحب خانه هستند، ولی واقعیت چیز دیگری است. بسیاری از این دسته افراد، هنوز مستاجرند. آن‌ها در تلاشند سقفی برای خود دست‌وپا کنند. بانک مسکن برای این گروه از افراد نیز تسهیلاتی در نظر گرفته است. سقف پرداخت بانک به بازنشستگان در تهران و کلان‌شهر‌ها 50 میلیون و در سایر شهر‌ها و روستا‌ها 40 میلیون تومان خواهد بود.
4- وام مسکن جوانان
وام مسکن جوانان همان‌طور که از نامش برمی‌آید، نوعی برنامه‌ریزی برای خانه‌دار شدن جوانان است. این کمک در قالب تسهیلاتی پرداخت می‌شود؛ اما به این معنی که جوان باید ابتدا حساب‌ سپرده سرمایه‌گذاری کوتاه ‌مدت خود را در بانک ایجاد کند و به مرور سعی در افزایش رقم در این حساب داشته باشد. با افزایش مبلغ، فرد بعدها قادر خواهد بود از وامش استفاده کند.
5- وام جعاله
گاهی پیش می‌آید که پس از خرید خانه با اوراق مسکن، احساس می‌کنید خانه یا ملک مورد نظر، نیاز به تعمیرات دارد. با وجود محدودیت‌های مالی می‌توانید از وامی با عنوان وام تعمیرات مسکن یا وام جعاله استفاده کنید. تمام کسانی که در صندوق پس‌انداز مسکن حساب دارند هم مجاز به استفاده از وام جعاله هستند. فقط بدانید که سود بازپرداخت وام جعاله یا وام مشترک 18 درصد است.

لینک کوتاه:
https://www.siasatvabazaryabi.ir/Fa/News/176909/

نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield
مخاطبان عزیز به اطلاع می رساند: از این پس با های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می توانید از امکان جستجوی آن عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز آرشیو این پایگاه بهره مند شوید. این امکان برای اولین بار در پایگاه های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای آریا برای مخاطبان عزیز ارائه می شود. امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد.

ساير مطالب

مدیرکل تعاون، کار و رفاه اجتماعی آذربایجان غربی: برای برون رفت از معضل بیکاری باید کارآفرینی گسترش یابد

جلیلی: «روایت جهاد» گفتمان همه مدیران وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی است

مدیرکل تعاون،کار و رفاه اجتماعی اصفهان: فولاد مبارکه قطب تولید صنعت فولاد کشور است

موافقت وزرای عضو هیات امنای تامین اجتماعی با اصلاح مستمری سایر سطوح بازنشستگان

سامسونگ به‌روزرسانی نرم‌افزاری جدیدی برای گلکسی J7 منتشر کرد

آیین‌نامه حمایت از تولید دانش‌بنیان و اشتغال‌آفرین در حوزه‌های اقتصاد، علوم و صنعت تصویب شد

پویش جمع‌آوری خشکاله در 23 غرفه پسماند جنوب شهر پایتخت کلید خورد

همفکری تهران و تبریز و انتقال تجربیات ساماندهی بافت‌های فرسوده

مدیرکل دفتر امور استانهای وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی: نشست‌های طرح تبیین «روایت جهاد - رقابت خدمت» با هدف افزایش توان دولت در خدمت‌رسانی است

تسهیلات پرداختی بانک توسعه تعاون برای زنجانی‌ها 360 درصد رشد یافت

انتشار بازی مارول Midnight Suns تا زمانی نامعلوم عقب افتاد

رفع مشکل پل‌های مکانیزه عابر پیاده در منطقه 17

ممنوعیت گرفتن اسکرین‌شات به واتس‌اپ اضافه می‌شود

تولید 55 هزار تن زباله توسط تهرانی‌ها در دهه اول محرم/پاکبانان تا 4 صبح مشغول نظافت شهر بودند

تایید لایحه بودجه اربعین در کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر تهران

پلیس و قوه قضاییه به موضوع مافیای دست‌فروشی ورود کنند

تکمیل 6 ایستگاه مترو از خط 6 در جنوب پایتخت تا 1402/ فاز نخست موزه صنعت تا سه ماه آینده به بهره‌برداری می‌رسد

3G و 4G همچنان انتخاب اغلب کاربران اینترنتی

پرچم‌دار جدید وان پلاس با بهترین تراشه موجود و امکاناتی فوق‌العاده معرفی شد

جنگ‌افزارهای مدرن روسی مملو از تراشه‌های لوازم خانگی آمریکایی

پیروزی بزرگ برای صنعت تراشه آمریکا؛ جو بایدن لایحه CHIPS را امضا کرد

بازی Tactics Ogre: Reborn برای کنسول‌ها و کامپیوتر معرفی شد

بازی Meet Your Maker از سازندگان Dead by Daylight معرفی شد

معرفی دو مدل از گوشی‌های هوشمند کوچک و به روز

تسریع در استخدام و تبدیل وضعیت مشمولان ایثارگر؛ اولویت منابع انسانی وزارت نفت

قابلیت‌‌های جدید در راه واتس‌اپ

نینتندو سوییچ پرو کی معرفی خواهد شد؟

هدفون جدید سنهایزر معرفی شد

آیا طرح صیانت از کاربران در فضای مجازی چراغ خاموش در حال اجرا است؟

ایرباد‌های جدید ال‌جی معرفی شدند

وزیر ارتباطات: عده ای از طرح صیانت نان می خورند

بر قراری مجدد پرواز های خارجی از مبدا کیش در آینده نزدیک

تصویب برنامه عملیاتی توسعه، نصب و راه اندازی ارتباطات سیار

نگهبانی سگ‌های رباتیک در تاسیسات فضایی آمریکا

فروش بازی GTA V به 170 میلیون نسخه رسید

تولید 5 میلیون تنی در مرحله نخست از طرح «ایران ال‌ان‌جی» در برنامه قرار گرفت

پیکر جانباز شهید «سید کمال موسوی» تشییع شد

17ماده قانونی برای تحقق درآمد درآمدهای پایدار شهرداری‌ها

بهره‌برداری کامل از محور سایت آفتاب 22 در غربی‌ترین منطقه پایتخت

کاهش 10درصدی مصرف انرژی در شهرداری تهران تا پایان برنامه پنج ساله سوم

پرداخت 990 میلیارد تومان بدهی مالیاتی از سوی سازمان مدیریت پسماند

تمام مشخصات گلکسی زد فولد 4 و زد فلیپ 4 فاش شد

جمع‌آوری خشکاله توسط غرف بازیافت و خودروهای ملودی در منطقه 15

31 درصد متجاهران جمع‌آوری شده صرفا کارتن‌خواب هستند

تعداد دست‌فروشان فعلی پایتخت/ زیان انباشته شرکت شهربان 2هزار و 500 درصد کاهش یافته است

مدیرکل تعاون، کار و رفاه اجتماعی گیلان: باید رویکردهای تحولی در دولت و وزارتخانه برای مردم تبیین شود

کارکنان خدوم؛ راهبر مترو

رمپ جایگزین پله‌برقی‌های خراب می‌شود | ویژگی‌ رمپ‌های جدید چیست؟

Horizon: Forbidden West مجددا در صدر جدول فروش هفتگی بریتانیا قرار گرفت

سازمان بوستان‌ها و مناطق 22 گانه زحمات زیادی برای نگهداشت درختان متحمل می‌شوند