سیاست و بازاریابی

آخرين مطالب

زیر و بم خرید خانه با وام‌ مقالات بازاریابی

زیر و بم خرید خانه با وام‌
  بزرگنمايي:

سیاست و بازاریابی - خرید خانه این روزها برای هر خانواده‌ای یک موفقیت بزرگ محسوب می‌شود. موفقیتی که هم برای خانواده مزیت‌هایی چون پس‌انداز کردن پول را به جای پرداخت اجاره‌بهای منزل در پی دارد و هم گذشته از مزایای مالی، آرامش را به ارمغان می‌آورد. اما خوب خرید خانه به همان اندازه که شیرین و مهم است؛ به همان اندازه هم سختی و دردسر دارد. برای مثال یک زوج جوان و یا حتی یک خانواده دارای دو فرزند و بیشتر نمی‌توانند صرفا با پس‌انداز حقوقشان خانه‌ای را خریداری کنند. آن‌ها باید به سراغ بانک‌ها بروند تا با اخذ وام بلکه موفق به خرید آپارتمانی شوند. برای آشنایی بیشتر و بررسی قیمت‌ها و مقایسه با بودجه شخصی و سپس ارزیابی مبلغ وام بانکی، مراجعه به بخش خرید و فروش خانه در دیوار تهران کمک بزرگی است.
1- وام مسکن
برای خرید مسکن، وام‌های مختلفی وجود دارند که هر کدام با توجه به شرایط موجود راهی برای خرید راحت‌تر خانه پیش پای خریدار می‌گذارند. یکی از راه‌های خرید ملک که بیشتر مورد توجه زوج‌های جوان است، دریافت وام مسکن برای زوجین یا به صورت انفرادی است. در واقع وام‌های مسکن به دو گروه کلی تقسیم می‌شوند. وام‌هایی که افراد با مراجعه به بازار بورس خریداری می‌کنند و عنوانش اوراق ممتاز است و دستهٔ دیگر وام‌هایی که از محل صندوق پس‌انداز مسکن پرداخت می‌شود. هرکدام از این وام‌ها با شرایط خاص خود در نحوه پرداخت، زمان انتظار و سود بازپرداخت به متقاضیان تعلق می‌گیرد.
الف) وام مسکن بدون سپرده‌گذاری
گاهی پیش می‌آید که خانه مورد نظرتان را پیدا کرده‌اید، ولی خوب پول کافی از قبل در بانک پس‌انداز نکرده‌اید. در این صورت بانک تسهیلاتی را در قالب وام اوراق مسکن در نظر گرفته است. یعنی شما به عنوان متقاضی باید از بازار بورس، اوراق مسکن بخرید. به این شکل که برای هر 500 هزار تومان یک برگ اوراق خریداری می‌کنید. هر برگ اوراق تقریبا 75 هزار تومان عرضه می‌شود و بعد از خرید اوراق، اقدامات لازم برای پرداخت وام از سوی بانک، صورت می‌گیرد. برای دریافت وام از طریق اوراق، محدودیت دفعات وجود ندارد و این خودش یکی از مزیت‌های این روش است.
ب) وام مسکن با سپرده‌گذاری
وام مسکن با سپرده‌گذاری یکی از پرتقاضاترین و پرطرفدارترین وام‌ها در ایران است. برای دریافت این وام مسکن که با عنوان "وام مسکن یکم" معروف است، باید نیمی از مبلغ وام را به مدت یک سال سپرده‌‌گذاری کنید. بدین معنی که اگر درخواست وام 80 میلیونی را دارید، باید مبلغ 40 میلیون آن را حداقل به مدت یک‌سال در بانک به صورت سپرده قرار دهید. تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم هم به زوج‌ها و هم به صورت انفرادی پرداخت می‌شود. زوج‌ها در شهر تهران می‌توانند تا 160 میلیون تومان وام دریافت کنند. این در حالی است که وام مسکن زوجین مراکز استان‌ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر تا 120 میلیون تومان هم هست.
2- وام 20 میلیون تومانی
تسهیلات دیگری که به وام 20 میلیونی هم مشهور است، از محل صندوق پس‌انداز مسکن پرداخت می‌شود. حداکثر سن ساختمان در این نوع وام 25 سال تعریف شده و برای گرفتن این وام، باید حداقل میزان سپرده‌تان در بانک مسکن، مبلغ 3 میلیون تومان باشد. زمان انتظار هم حداقل یک سال و حداکثر سه سال است. نرخ سود این وام 11 درصد بوده و باید به صورت حداکثری در مدت زمان 12 سال به بانک بازگردانده شود.
3- وام مسکن بازنشستگان
درست است که وقتی اسم بازنشستگان را می‌شنویم، ناخوداگاه فکر می‌کنیم بازنشستگان صاحب خانه هستند، ولی واقعیت چیز دیگری است. بسیاری از این دسته افراد، هنوز مستاجرند. آن‌ها در تلاشند سقفی برای خود دست‌وپا کنند. بانک مسکن برای این گروه از افراد نیز تسهیلاتی در نظر گرفته است. سقف پرداخت بانک به بازنشستگان در تهران و کلان‌شهر‌ها 50 میلیون و در سایر شهر‌ها و روستا‌ها 40 میلیون تومان خواهد بود.
4- وام مسکن جوانان
وام مسکن جوانان همان‌طور که از نامش برمی‌آید، نوعی برنامه‌ریزی برای خانه‌دار شدن جوانان است. این کمک در قالب تسهیلاتی پرداخت می‌شود؛ اما به این معنی که جوان باید ابتدا حساب‌ سپرده سرمایه‌گذاری کوتاه ‌مدت خود را در بانک ایجاد کند و به مرور سعی در افزایش رقم در این حساب داشته باشد. با افزایش مبلغ، فرد بعدها قادر خواهد بود از وامش استفاده کند.
5- وام جعاله
گاهی پیش می‌آید که پس از خرید خانه با اوراق مسکن، احساس می‌کنید خانه یا ملک مورد نظر، نیاز به تعمیرات دارد. با وجود محدودیت‌های مالی می‌توانید از وامی با عنوان وام تعمیرات مسکن یا وام جعاله استفاده کنید. تمام کسانی که در صندوق پس‌انداز مسکن حساب دارند هم مجاز به استفاده از وام جعاله هستند. فقط بدانید که سود بازپرداخت وام جعاله یا وام مشترک 18 درصد است.

لینک کوتاه:
https://www.siasatvabazaryabi.ir/Fa/News/176909/

نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield
مخاطبان عزیز به اطلاع می رساند: از این پس با های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می توانید از امکان جستجوی آن عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز آرشیو این پایگاه بهره مند شوید. این امکان برای اولین بار در پایگاه های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای آریا برای مخاطبان عزیز ارائه می شود. امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد.

ساير مطالب

مشارکت رادیو صبا با صدای مرکز کیش به مناسبت فرا رسیدن هفته وحدت

عطر افشانی قبور مطهر شهدای گمنام در آغاز هفته وحدت

تقریب مذاهب اسلامی در کیش الگویی برای سایر کشورها و دنیای اسلام

از مراسم معرفی پیکسل 6 گوگل چه انتظاراتی داریم

مقایسه مشخصات فنی مک ‌بوک پرو 2021 با مک بوک پرو M1 2020 و مک‌بوک پرو 2019

مک بوک‌های پرو جدید به جای HDMI 2.1، به درگاه HDMI 2.0 مجهز شده‌اند

برندگان مسابقه عکاس سال نجوم 2021 رصدخانه سلطنتی گرینویچ

افزایش قیمت لوازم خانگی داخلی پس از اعلام ممنوعیت واردات محصولات کره‌ای

آمار خارق‌العاده‌ی فروش وان‌پلاس 9RT؛ 15٫5 میلیون دلار در 5 دقیقه

مینگ‌چی کو: اپل ممکن است تولید انبوه هدست واقعیت ترکیبی را تا پایان سال 2022 به تأخیر بیندازد

یک تکه پارچه برای تمیز کردن دستگاه‌های اپل، 19 دلار قیمت دارد

نسل جدید تویوتا لندکروزر با کیت بدنه و رینگ‌های لیبرتی واک معرفی شد

فاکسکان سه نمونه اولیه از خودروهای برقی خود را با نام تجاری فاکسترون به نمایش گذاشت

خلاصه رویداد معرفی مک بوک پروهای جدید اپل در 13 دقیقه

پوستر تبلیغاتی Enjoy 20e از بعضی مشخصات این گوشی هواوی پرده برداشت

اپل در سکوت خبری، کیس شارژ بی‌سیم مبتنی بر مگ‌سیف برای ایرپاد پرو ارائه می‌دهد

احتمال اجرای اپلیکیشن‌های گوشی اندروید روی کروم اواس در آینده نزدیک

سامسونگ برای ساخت باتری خودروهای برقی با استلانتیس همکاری می‌کند

بازی‌های پی‌سی سازگار با استیم دک با تیک سبز مشخص می‌شوند

والپیپرهای مک بوک پرو 2021 را از اینجا دانلود کنید

اپل فاینال‌کات‌پرو و لاجیک‌ پرو را با بهبود فیلم‌های 8K، ردیابی موشن گرافیک و ابزارهای صوتی به‌روز کرد

خودروی تفریحی و برقی پایونیر با ظرفیت پیمایش ترکیبی 7000 کیلومتر معرفی شد

قیمت ایرپاد 2 کاهش پیدا کرد

مک‌بوک پرو 16 اینچی دارای شارژر 140 واتی است

تمام محصولاتی که در رویداد Unleashed اپل رونمایی نشدند

شرکت‌های چینی در بازار OLED و LCD از شرکت‌های کره جنوبی پیشی خواهند گرفت

پوشش زنده زومیت از رویداد معرفی پیکسل 6 گوگل (امشب ساعت 20:30)

رئیس سازمان غذا و دارو: اسنپ دکتر تبدیل به ناصرخسرو مجازی شده است

خریداران مک بوک پرو 16 اینچی باید بیشتر از دیگران صبر کنند

الکامپ 1400، بهمن برگزار خواهد شد

چرا اپل تاچ‌ بار را در مک‌بوک‌ پرو جدید حذف کرده است

توسعه‌دهندگان می‌توانند اپ‌های خود را برای سازگاری با ناچ مک بوک پرو جدید به‌روز کنند

با غیر فعال کردن ویژگی امنیتی جدید ویندوز 11، عملکرد و کارایی آن افزایش می‏‌یابد

بنچمارک جدیدی از تراشه M1 Max منتشر شد

بسته‌های اینترنت رایگان رایتل برای آموزش مجازی فعال شد

گوشی مقاوم Ulefone Armor 14 با باتری 10 هزار میلی‌آمپر‌ ساعتی معرفی شد

تمدید پروانه کسب اصناف منوط به واکسیناسیون شد

پایان عصر چشم و هم‌چشمی در اینستاگرام ایرانی‌ها

سرپرست تعاون، کار و رفاه اجتماعی اردبیل: امنیت مهمترین موضوع تاثیرگذار بر سرمایه گذاری است

زمان نام نویسی در سی و سومین جشنواره استانی تجلیل از نخبگان جامعه کار و تولید در سیستان و بلوچستان آغاز شد

مدیر کل تعاون،کار و رفاه اجتماعی خراسان رضوی: رضایت مخاطبین و ارتقاء سطح خدمات رسانی به مردم مهمترین اولویت ماست

امسال بیش از سه هزار پرونده حل اختلاف کارگری و کارفرمایی در همدان بررسی شد

مدیرکل تعاون، کار و رفاه اجتماعی گیلان: کسب سرمایه حلال و توجه به فرهنگ کار از مباحث قابل توجه در قرآن است

مدیرکل بهزیستی استان البرز: رضایتمندی خدمت گیرندگان و مددجویان اولویت کاری بهزیستی البرز

برگزاری سی و سومین جشنواره (ملی و استانی) امتنان از نخبگان جامعه کار و تولید استان قم

بیش از 2400 نفر در چهارمحال و بختیاری آموزش‌های مشاغل خانگی را فراگرفتند

پانزدهمین دوره مسابقات قرآن ویژه جامعه کار و تلاش استان قزوین برگزار شد

37 هزار فرصت شغلی در سال 1400 در کرمانشاه ایجاد شد

3 هزار نفر از جامعه کارگری سیستان و بلوچستان در دوره های آموزشی شرکت کردند

مدیرکل تعاون،کار و رفاه اجتماعی خراسان رضوی: قطعاً با حمایت از کارآفرینان و ایده های خوب توسعه شکل خواهد گرفت